全過程工程谘詢（xún）的（de）草莓丝瓜app视频污實（shí）踐

概要：

根據國家政策導向和工程谘（zī）詢行業的發展趨勢，草莓丝瓜app视频污集團依托（tuō）在項目（mù）投融資及建設管（guǎn）理上的優勢積累及多元產業布局，自2020年正式開展全過程工程谘詢業務服務。

龍（lóng）元生態旗下的杭州城投、草莓丝瓜app视频污明（míng）城（chéng）、草莓丝瓜app视频污設計（jì）、上房設計、草莓丝瓜app视频污明興、草莓丝瓜app视频污天冊、益城停（tíng）車可為全過程工（gōng）程谘詢業務提供從前端投資決策谘詢、規劃設（shè）計、設計管理、造價谘詢、工程管理、監理，到後端項目運營管理等分階段、菜單式，或（huò）全過程的專業谘詢服務。

一

全過程工程谘詢行業介紹

1、政策背（bèi）景

2017年2月《國務院辦公廳關於促進建築業持（chí）續健（jiàn）康發展的意見》（國辦發【2017】19號（hào） ）首次在官方文件中提（tí）出（chū）“全過程工（gōng）程（chéng）谘（zī）詢”概念——“鼓勵投資谘詢、勘察（chá）、設計、監理、招標代理、造價等企業采取聯合經營、並購重組等（děng）方式發展全過程工程谘詢”。

2017年5月住房和城鄉建設部發（fā）布《關於開展全過程工程谘詢試點工作的通知》(建市[2017]101號)，在8個省中選擇了40家企業開展相關試（shì）點工（gōng）作。浙江、江蘇、福建、廣東等地相繼出台一係列配套政策，推動“全過程”的（de）試點工作開展（zhǎn）。

2019年3月，國家發展改革委、住房城鄉建設部聯合發（fā）布《關於推（tuī）進全過程工程谘詢服務發展的指（zhǐ）導意見》（發改投資規〔2019〕515號），將全過程工程谘（zī）詢業務的發展推向高潮。

2020年浙江省發展改革委發文鼓勵未來社區試點項目采用全過程工程谘詢服務，並印發《浙江（jiāng）省（shěng）未來社區試點建設全過程工程谘詢服務指南（試行）》（浙發改辦基綜【2020】30 號），進一步發揮全過程工程谘詢（xún）服務對未來社區試點建設的支持作用。

2、行業發展意義

隨著我國固定資產投（tóu）資項目建（jiàn）設水平逐步提高，為（wéi）更好地實現投資建設意圖，投資者或建設單位在固定（dìng）資產投資項目決策、工程建設、項目運（yùn）營過程中，對綜合性、跨階段、一體化的谘詢服務需求日（rì）益增強。這（zhè）種需求與現行製度造成的碎片化服務（wù）供給模式之間的矛（máo）盾日益突（tū）出。

因此，發改投（tóu）資規【2019】515號文鼓勵建設單位委托（tuō）谘詢單位提供招標代理、勘察、設計、監理、造價、項目管理等全過程（chéng）谘詢服務，滿足建設（shè）單位一體化服務需求，增強工程建設過程（chéng）的協同性。

與傳統（tǒng）單項谘詢業務相比，全過程工程谘詢的優勢體現在節約建設資（zī）金、縮短項目工期、提升工程質量、強（qiáng）化運維能力、深化風險識別等方麵，其核心是工程建設項目實施效率的整（zhěng）體提升。全（quán）過程（chéng）工程谘詢提供（gòng）了項目自投資決策、準備、實施、評估和運營（yíng）等階段的完整性谘詢服（fú）務，各環節的信（xìn）息流更為通暢（chàng），谘詢成（chéng）果具（jù）有連貫性（xìng）、高效性、及時性和全麵性，最（zuì）終實現對項目全產（chǎn）業鏈（liàn）有效把控。

二

龍（lóng）元生態全（quán）方位參（cān）與全過程工程谘詢業務（wù）

草莓丝瓜app视频污集團是一家（jiā）以基礎設施領域全生命周（zhōu）期服務（wù）和工程總承包為主業的大型集團企業。草莓丝瓜app视频污生態旗下（xià）擁有工程設計、工程監理、造價谘詢等高等級（jí）資質，能夠（gòu）為房建、市（shì）政、未來社區、片區開發、特色小鎮等項目提供前期投（tóu）資谘詢、規（guī）劃策劃、設計、造價谘詢、工程投資管（guǎn）理及代（dài）建、工程監理、全過程工程谘詢等分階段（duàn）、菜單式，或全過程的專業谘詢（xún）服務。

杭州城投建設有限（xiàn）公司為草莓丝瓜app视频污集團子公司，擁有15年作為政府平台背景的建設管理經驗，具（jù）備（bèi）工（gōng）程（chéng）造價谘詢（xún）甲級資質、房屋建築工程監理（lǐ）甲級資質、市政公用工程監理甲級資質，項目管理規模（mó）超過700億元（yuán）。公司參（cān）與編寫了由浙江省住房和（hé）城（chéng）鄉建（jiàn）設（shè）廳（tīng）於2020年發布的《全過程（chéng）工程谘詢服務標（biāo）準》，並以項目管理為核心主導開展“ 1+N ”全過程工（gōng）程谘詢業務，擅長以項目結（jié）果為（wéi）導向（xiàng），將項目運營及投資前置，可為基礎設施、公共服務、片區開（kāi）發、特色小鎮以及未來社區等項目提供包括前期研究、策劃（huá）、規劃、設計、投融資、建設管（guǎn）理、運營在內的項目全（quán）生命周期谘詢、管理服務。

草莓丝瓜app视频污明城投（tóu）資管理（上海）有限公司是草莓丝瓜app视频污集團的全資子公司，具備80個PPP項目投融資管理經驗，投融資金額超過800億，可根（gēn）據當地政府財政能力、資金渠道、政策要求、政企合作模式等提供全過程工程谘詢業務中的投（tóu）融資決（jué）策谘詢服務。

龍（lóng）元建設集團股份有限公司設計院（yuàn）、上海市房屋建築設計院有限（xiàn）公司作為草莓丝瓜app视频污（yuán）生態成員，具（jù）有建築（zhù）設計甲級資質，可提供項目（mù）谘詢、規劃策劃（huá）、建築、景觀、市政設計等全（quán）過程工程谘詢業務服務（wù），充分發揮設計在全過程項目中的（de）前期統領（lǐng）作用。

上海草莓丝瓜app视频污明興企業發展有（yǒu）限公司、上海龍（lóng）元天冊企業管理有限公司和（hé）上海益城停車服（fú）務有限公司（sī）是草莓丝瓜app视频污（yuán）生態旗下的專業運營子公司（sī），以集團PPP項目運營為依托，可為全過程工程谘詢業務提供（gòng）項目運營管理及文化、體育、旅遊、物業（yè）、產業園招商、停車場等多領域的專業運營服務。

三

草莓丝瓜app视频污生態的全過程工（gōng）程谘詢實踐

草莓丝瓜app视频污生態目前已中（zhōng）標包括嘉興南湖區甪裏未來社（shè）區（第一批）、富陽杭（háng）黃高鐵未來社區（第二（èr）批）、海創園20號A地塊遙望研發中（zhōng）心、長川科技大樓（一期）等全過程工（gōng）程谘詢項目。

其中，嘉興南（nán）湖區（qū）甪裏未來社區（第一批）項目為（wéi）浙江省重大民生工程，也是嘉興市首個未來社區（qū）試點（diǎn）項目。項目位於嘉興“九水連心”城市格局的（de）重要（yào）節（jiē）點——平湖塘與嘉善塘交匯處（chù）的龍抬頭公園附近，項目總投資（zī）42億，本服務內容包含綜合性谘詢、專項谘詢、項目管理、造價谘詢、監理服務（wù），貫穿項目的前期策劃、立項、建設、運營全生命周期。本項目將極大改變城市形象，區域內的居住（zhù）、生活、商業、辦（bàn）公、就學條件（jiàn）等將得到顯著提升。

海創（chuàng）園20號（hào）A地塊遙望研發中心位於杭（háng）州（zhōu）未來科技城，項（xiàng）目總投資約3億元，建築麵積（jī）約4萬平方米，項目建設內容主要包（bāo）括創新型產業用房、配套用（yòng）房，以及地下車庫、設備用房，室外場地、道路與景觀綠化等，我司為本項目提供項目管（guǎn）理、監理等全過程工程（chéng）谘（zī）詢服務。

草莓丝瓜app视频污集團憑借在項目投融（róng）資及（jí）建設管理上積累的豐富經驗及龍（lóng）元生態多元產業布局開（kāi）啟全過程工程谘詢業務服務，為固定資產（chǎn）投資及工程建設活動提供高質（zhì）量的智力技術服務，提升項（xiàng）目投資收益及運營（yíng）效率，推動工程谘詢行（háng）業高質量發展。